Réalisations en cours
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Opération « Les Postales » -

mai 2009

LOCALISATION E. Deproges/J.Compère FORT DE FRANCE
MAITRE D’OUVRAGE VILLE DE FORT DE FRANCE
MANDATAIRE SEMAFF
MONTANT BILAN 2006 5,4 Millions d’Euros TTC

CONTEXTE
Le projet Postales : « Centre des Expressions Caribéennes Actuelles » est une opération de restructuration urbaine, structurante pour la mise en valeur du cadre de vie, la sécurisation du futur ‘Quartier branché’ du cœur de ville, en lien avec la relance de la ZAC Pointe Simon

Plan de financement prévisionnel
Le projet des POSTALES était jusqu’en Juin 2005 intégré à des programmes de financements publics relevant des fonds européens (DOCUP) et du Programme de Développement et de Rénovation Urbaine (Anru). Or, les priorités et conditions de programmation ont repoussé à d’autres échéances la possibilité de mobiliser des financements adaptés à l’ambition initiale du projet.
Aussi a-t-il été convenu d’engager une procédure alternative et innovante de mise en œuvre opérationnelle reposant sur les démarches suivantes, menées de pair :
1- la conduite opérationnelle du projet menée par la maîtrise d’ouvrage Ville pour les travaux d’aménagement et de sécurisation en « brut de décoffrage » ;
2- La définition de la politique d’animation, de création et d’événements culturels à développer sur le site ;
3- l’engagement d’un appel à partenaires privés, gestionnaires en concession.

PROGRAMME
Le programme initial portait sur l’ensemble de l’ilot les postales (parcelles cadastrées section BC N° 1146, 1147, 1148, 1149) et comprenait notamment :
- Grande salle d’exposition dédiée aux Arts Graphiques (plancher 496 m2+248 m2 mezzanine )
- Salle de concert
- Bar
- Salle d’expression des nouvelles technologies
- Salle de réunion ateliers
- Librairie multimédia
- Salles d’administration et locaux techniques
- Piétonisation de la rue Joseph Compère

Le phasage de l’opération est organisé comme suit :
- Actuellement le programme ne porte que sur la parcelle cadastrée section BC N° 1146 car les fonds prévus pour la mise en place de l’ensemble du projet ne sont pas mis à disposition de la SEMAFF. Néanmoins, des solutions financières sont en cours d’étude
pour y remédier.
- Ce programme consiste en la réalisation de travaux d’aménagement et de sécurisation en « brut de décoffrage » de l’immeuble.

Réalisé
- Etude BICFL dans le cadre d’une mission AMO rapport final septembre 2004.
- Le marché de maîtrise d’œuvre a été attribué au groupement Cetem Antilles/ Cetem Environnement.
Le marché a été notifié le 15/06/2006.Le dossier diagnostic a été remis le 28 septembre 2006
- Le marché de contrôle technique a été attribué au bureau Véritas. Le marché a été notifié le 17/08/2006

Avancement Décembre 2008
- Remise des études préliminaires le 9 octobre 2006
- Remise de l’APS le 5 juin 2007
Un appel à projet dans les activités de restauration/bar et animation à vocation culturelle a été organisé en avril 2007 afin de rechercher des exploitants, qui, par le paiement d’un loyer, remboursent l’emprunt contracté pour financer les travaux de réhabilitation. A l’issue de l’appel à projet deux preneurs ont été retenus.

Prochaine étapes opérationnelles

- Désignation du maître d’oeuvre pour la réhabilitation des immeuble Postales et globe 1

- Signature d’un bail commercial avec les preneurs.